Kiek kainuoja buto ar namo pirkimas Patajoje? Apsvarstykite nekilnojamojo turto kainas, geriausių butų, bendrabučių prie jūros ir miesto centre kainą ir sužinokite, kiek kainuoja būsto nuoma ilgam laikui.
Kiekvienas iš mūsų galvojo apie namą prie jūros ar butą su nuostabiu vaizdu į vandenyną. Dėl tokios svajonės daugelis palieka gimtąjį miestą ir išvyksta į Tailandą.
Nekilnojamasis turtas Patajoje nėra toks brangus, kaip atrodo. Nuomos ir pirkimo rūšys ir kainos aprašytos žemiau.
Kur apsistoti - Pataja?
Jei norite išsinuomoti nekilnojamąjį turtą Tailande, gerų pasiūlymų už mažą kainą galite rasti atskiruose puslapiuose:
- Geriausi vilų prie jūros Pukete nuomos pasiūlymai, kainos ⇒
- Nuomojami apartamentai Pukete
- Butų nuoma Patajoje, būsto pasirinkimas iš savininkų ⇒
1. Daugiabučiai
Pirmasis ir tuo pačiu populiariausias variantas yra daugiabučiai.
Nuoroda: bendrabutis yra namo ar viso gyvenamojo komplekso nuosavybės forma, kai kiekvienas butas turi savo savininką, o visos gretimos teritorijos (laiptai, kiemas ir kt.) Yra bendroji nuosavybė.
Apartamentai Patajoje yra skirtingi: studijos, 1 kambarys, 2 kambariai ir pan. Kiekvienas bendrabutis turi savų pliusų ir minusų: kažkur yra baseinas, kažkur sporto salė, didelė automobilių stovėjimo aikštelė ar pramogos. Taip pat yra trūkumų: kažkur nelaiminga vieta, pavyzdžiui, toli nuo jūros; o kažkur už internetą reikia mokėti atskirai ar net išleisti. Be to, kiekvienas toks bendrabutis nustato savo komunalinių paslaugų kainas. Daugiau informacijos apie tai, kaip pasirinkti butą ir derėtis su savininku, aprašyta žemiau.
Kaip išsinuomoti butą Tailande?
- Kuo arčiau buto yra prie jūros, tuo brangiau kainuoja išsinuomoti namą.
- Daugeliu atvejų galite išsinuomoti apartamentus Patajoje, nebrangiai vaikščiodami vos 100 metrų nuo jūros.
- Jei matote naują pastatą su geru baseinu, treniruoklių sale ir kitais patogumais, tai nereiškia, kad būsto kaina bus didelė, būtinai pasidomėkite laisva gyvenamąja erdve tokiose vietose.
Likusias nebrangių butų nuomos Patajoje ar kituose Tailando kurortuose paslaptis sužinosite toliau ir pasinaudoję aukščiau pateiktomis nuorodomis.
2. Svečių namai arba svečių namai
Vienas iš biudžeto variantų yra svečių namai arba svečių namai.
Nuoroda: svečių namai yra institucija, paprastai 2 ar 3 aukštų namas, kurio kambariai yra nuomojami. Šeimininkai gali gyventi toje pačioje teritorijoje arba netoliese.
Svečių namai yra labai patogūs, jei turistas atvyko trumpam arba jam reikia šiek tiek vietos. Tiesą sakant, kambaryje bus lova, keli naktiniai staleliai, stalas. Galima apsistoti numeriuose su atskirais vonios kambariais arba vonios kambarys bus ant grindų. Taip pat bus bendra virtuvė ir kiemas.
Iš teigiamos pusės: nebrangus, patogus būstas, kuriame jie netgi priima gyvūnus. Suvart: maži kambariai ir nenuspėjami kaimynai. Nors su paskutiniu minusu verta pasibelsti į savininkus, jie išspręs šią problemą. Svečių namai panašūs į nakvynės namus, tačiau juose gyventi maloniau, nes savininkai atsakingai renkasi nuomininkus.
3. Privatus namas
Brangiausias ir tuo pačiu patogiausias nekilnojamojo turto tipas - privatus namas.
Jei žmogus keliauja į Tailandą ilgam ar su didele šeima, tuomet namai geriausiai tinka. Jis gali būti dviejų aukštų, dažnai su baseinu viduje ir nuostabiai ramioje bei švarioje vietoje netoli jūros ir centro. Namai gali būti apstatyti baldais arba neapstatyti baldais, tačiau visada atnaujinami ir vešliai žali palizė.
Yra daug privalumų: nėra kaimynų, pakankamai vietos, virtuvė ir atskiri kambariai, nuosava teritorija ir puiki teritorija, kurioje yra viskas, ko reikia. Visi žino Amerikos svajonę! Iš minusų - didelė kaina.
Nekilnojamojo turto nuoma Patajoje, kainos
Toliau pakalbėkime apie namo ar buto nuomos kainas Patajoje.
Taigi, jei nuspręsite apsistoti bendrabutyje, pasiruoškite, kad sezono metu 1 miegamojo + svetainės kaina čia bus vidutiniškai 30 000 rublių. Kuo daugiau butų turi miegamųjų, tuo jie brangesni.
Norėdami rasti puikų variantą ir nepermokėti:
- derėtis su šeimininku. Jis gali išmesti kelis tūkstančius batų. Negalima tenkintis galimybėmis, kai komunalinių paslaugų kaina viršija 16 rublių už naudojimo vienetą. Tai tikras apiplėšimas!
- nesusitaikykite su užstatu, kuris prilygsta viso mėnesio mokėjimui. Ji tikrai turėtų būti mažesnė keliais tūkstančiais;
- suraskite „aukso vidurį“: kuo arčiau komplekso yra jūra, tuo jis brangesnis. Pabandykite rasti variantą, kad į jūrą būtų galima patekti pėsčiomis. Jei pasirinksite kompleksą pigiau, bet toli nuo jūros, sutaupytas lėšas išleisite transportui.
Dažnai butų savininkai nori pasirašyti nuomos sutartį mažiausiai 3 mėnesiams. Jei asmuo išvyksta anksčiau, užstatas negrąžinamas. Jei atvykstate į Tailandą ilgą laiką, nuomos kaina mažės didėjant viešnagės trukmei.
Taip pat atkreipkite dėmesį, kad ne visuose apartamentuose yra prijungtas interneto ryšys. Kartais reikia mokėti atskirai. Išvykus taip pat būtina sumokėti už patalpų valymą.
Ne sezono metu 1 miegamojo + svetainės kaina gali prasidėti vidutiniškai nuo 20 000 rublių. Jei gerai derėsite, galite sumažinti kainą iki 15 000 rublių. Arba atvirkščiai, paimkite butą už 24 000 rublių, bet nebemokėkite komunalinių mokesčių.
Geriausia nakvynės ieškoti atvykus, kai viską galite apžiūrėti vietoje. Arba pasinaudokite „Booking“ arba „HomeAway“ paslauga, kad rezervuotumėte iš anksto, tačiau atminkite, kad kainos ten gali būti didesne tvarka.
Žinoma, privačių namų kainos yra didesnės. Taigi vidutiniškai sezono metu už 2 miegamuosius turėsite sumokėti 40 000–50 000 rublių. Jei atvykstate vasarą, ši kaina gali sumažėti beveik perpus.
Verta pagalvoti: dažnai pasitaiko savininkų, kurie neišsinuomoja savo namo trumpiau nei 2 mėnesius.
Kuo ilgesnis terminas, tuo pigesnis mokestis. Jei išsinuomojate namą metams, galite rasti nuostabų variantą už 16 000 rublių per mėnesį.
Internetas yra ne visur.
Tailandai blogai kalba angliškai, tačiau gestų pagalba bus lengva bendrauti. Bendraudami galite naudoti „Google“ vertėją savo išmaniajame telefone, tai labai padeda.
Būtinai perskaitykite sutartį, kad neapgautumėte maklerių. Perskaičiuokite savarankiškai išleistus kilovatus pagal skaitiklį, kad nemokėtumėte per daug. Kad išvengtumėte sąlyčio su vabzdžiais, ieškodami apsvarstykite tinklelį nuo uodų ant langų ir durų.
Pirkti butą Patajoje?
Pažvelkime į butų, namų, apartamentų ir kitų būstų pardavimo pasiūlymus, sužinokime, kiek galite nusipirkti nekilnojamojo turto Patajoje? Kainos nurodytos 2017 m.
Jei ketinate čia gyventi, galite nusipirkti butą Patajoje tame pačiame name. Tai yra patogiausias pasirinkimas europiečiams.
Priklausomai nuo bendrabučio vietos, miegamųjų skaičiaus, baldų ir aplinkinių priedų prieinamumo baseino ar sporto salės pavidalu, kainos prasideda nuo 1 600 000 rublių. Kuo mažiau patogumų, tuo pigiau.
Vidutiniškai kaina yra nuo 3 400 000 rublių, ir tuo pačiu galite būti tikri dėl paties buto ir apylinkių kokybės. Galutinės kainos nėra, prašymai nuolat auga, visi stengiasi vienas kitą pranokti ir skaičiai auga.
Namai brangesni. Jų pradinė kaina yra nuo 3 500 000 rublių, ir kuo didesnis plotas, tuo geresnis plotas ir daugiau patogumų, tuo didesnė kaina. Puikus, netgi galima sakyti, dangiškas, variantų galima rasti už 8 300 000 rublių.
Jums bus įdomu sužinoti apie kainas Tailande:
- Pigiausi skrydžiai į Puketą ir Patają
- Kaip savarankiškai užsisakyti viešbutį Patajoje? Geriausi pasiūlymai už prieinamą apgyvendinimo kainą ⇒
- Maisto kainos parduotuvėse, maistas kavinėse, pramogos, transportas ir kitos išlaidos ⇒
- Kelionė į Tailandą
Būtinai apsilankykite mūsų grupėje Fb „Kelionių klube“ ir pasidalykite informacija su draugais socialiniuose tinkluose, jiems bus naudinga sužinoti apie butų, namų pirkimą ar nebrangaus nekilnojamojo turto prie jūros nuomojimą Tailande.
